11000元/㎡起！现房！泉州东海又一批房源将……

东海又一重磅配套传新进展!

近日,小编走访发现,位于东海中央商务区的大型商业体奥特莱斯静安荟,外部围挡已经开始拆除,前广场基本完工。随着项目面纱的进一步揭开,意味着离开业运营又近了一步。

奥特莱斯静安荟,位于东海中央商务区,将建成超10.7万㎡奥特莱斯商场,倡导“品牌+折扣+网络”的网购新模式,汇聚众多国际国内知名品牌,为消费者提供更具性价比的产品,填补全市轻奢消费空缺。

奥特莱斯静安荟现状实景图(摄于2023.4.3)

东海作为泉州市府所在地,行政、商务、金融、医疗、教育、文体、公园等各项高能级配套持续落位,片区愈发成熟,东海也一跃成为了泉州的价值高地。

而今成熟之上,随着奥特莱斯静安荟不断推进,届时将有力填补中央商务区大型商业配套的空缺,提升区域人气,带动区域繁荣。

那么,配套补齐价值攀升的东海,目前还有可入手的机会吗?答案是有的。

近日,奥特莱斯静安荟的新进展让同项目的海宸尊域静安中心备受关注。项目仅约11000元/㎡起,现房火热在售,立足未来东海繁华商业体旁,是一个占位东海的不错机会。

项目实景图 

 东海中央商务区价值再丰满 

 坐实泉州价值高地 

东海作为泉州重点打造的“两江一湾”核心区,历经十余年的发展,新区“泉州市新行政中心、总部经济区、金融中心、商务中心、公共文化中心”的地位凸显。

其中,在新时期发展战略下,约8000亩的中央商务区加速开发繁荣,成为泉州新区中极具“确定性”的价值高地。

PART.1

高能级资源高度集聚,占有城市红利的确定性

东海中央商务区,是泉州最高能级配套叠加态,各项配套均为城市高配,除了已成熟的现有配套,更多城建红利还在不断涌入。

中央商务区实景图

 → |  泉州高端楼宇 

15栋泉州知名企业总部大楼,4栋银行总部大楼,3大市属国企总部大楼,海宸、万科、上实等共28栋高端写字楼构成泉州地区商务楼宇最密集、品质最高、未来发展环境最优越的区域。如今已吸引上百家企业进驻,新区人气、商气、烟火气不断集聚。

 → |  泉州城市会客厅、商务中心 

高品质购物中心奥特莱斯、新光SKP(规划)、万科里,威斯汀酒店、悦华酒店、荣誉酒店等5个星级酒店进驻片区。泉州市行政服务中心、泉州公共文化中心(泉州大剧院、图书馆、科技馆、工人文化宫)已建成投用。

 → |  高规格设计交通配套 

“六横八纵”实现区域内快速微循环,后渚大桥-城东北峰快速通道、晋江大桥30分钟快速到达泉州动车站、晋江机场。即将投建的百崎大桥、东海通道直达台商、晋江。

 → |  高端生活居住区 

海宸、万科、碧桂园、上实海上海、香缤国际等多个高端住宅小区林立,毗邻福建医科大学附属第二医院东海院区,配备700亩滨海公园、魁屿公园、观音山公园等生态公园。

PART.2

顶级教育资源,“强学区”的确定性

除了老城区“老破小”外,目前均好性较强的新区是东海中央商务区(一是优质生源不断累加,二是教育资源不断增强,传闻五中新校区有望落地东海)。

目前中央商务区配套的小学为晋光小学(东海校区)、丰泽二实小(东海校区),中学摇号泉州一中(东海校区)、东海中学,具备“强学区”属性。此外还有博泽幼儿园、泉州师范学院等高水准教育配套。

PART.3

高发展定位,板块能级向上的确定性

如今,丰泽区将繁荣中央商务区作为2022年头号工程,力争在3年内把中央商务区打造成泉州21世纪“海丝名城”高颜值“城市会客厅”,聚集发展高端生产性服务业,建成高端服务功能集聚、辐射带动作用明显、具有较强影响力的全省全市新地标。

近日,泉州市领导相关文章提出“以中央商务区为起步区,推进晋江、洛阳江入海口两岸连片开发,提升城市能级和吸附力。”可以预见,未来东海中央商务区还将有更多倾斜性的利好落地。

PART.4

一二手房价夯实,未来新区价值头部的确定性

作为当下泉州楼市热点置业板块,东海迅猛发展的十余年,也是房价不断站稳的过程。尤其是中央商务区,泉州新区价值头部的势头愈发明显。

目前,中央商务区的新房入场价格在1.8万+/㎡,多数二手房的房价已经有冲3的态势。从区域发展来看,随着各项高能级配套的纷纷落地,东海中央商务区价值夯实向上,未来超越泉州其他核心板块只是时间问题。

综上来看,在强区位、强配套、强学区、强政策的优势加持下,未来东海中央商务区价值将腾飞,及时上车是一个明智的选择。

贰/ 

 东海红盘在售房源曝光 

 新的进场机会来了 

当前,越来越多购房者意识到上车东海中央商务区的紧迫性。然而,区域内的新房住宅一直供应紧缺且中签率底。随着去年底的大量供货,目前可供入市的存量住宅已经见底,大概率仅剩余万科城市之光四期2栋住宅待推。

对于购房者来说,想要在东海中央商务区价值全面爆发前提前占位,不妨关注一些新的购房机会,例如海宸尊域静安中心。

项目占位东海核心之地打造,单价约11000元/㎡起,明显低于周边二手房价,性价比高。

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占位中央商务区黄金十字路口

办公、居家、资产配置的理想标的

静安中心位于东海红盘海宸尊域·一期二组团9#楼,从地段上看,处东海大街、滨海街交汇处,占位黄金十字路口,西临东海大街生活圈,东临泉州公共文化中心、总部经济区,南临奥特莱斯静安荟,北临泉州师范学院、泉州市政府,700亩滨海公园、魁屿公园下楼即达。项目区位占优,是办公、居家、资产配置的理想标的。

项目区位图(仅供参考)

 产业集群汇聚政策优势凸显,企业理想之选 

一系列高能级配套、产业聚焦以及政策扶持等优势要素,使中央商务区具备成为商务发展高地的实力,占位于此的静安中心正是企业发展的理想之地。

 纳入丰泽二实小东海校区招生范围,满足自住学区需求 

值得一提的是,海宸尊域纳入丰泽二实小东海校区招生范围,按照招生办法,静安中心同样可以就读该学校。(注意:具体以当年教育主管部门文件为准)

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国企实力匠造高端风尚新地标

实景现房呈现,即买即交房

项目由上市国企西藏城投匠心打造,目前已实景现房呈现,即买即交房,精工品质肉眼可见。

· 从外部来看,项目是东海核心地标,独特造型+LOW-E全玻璃幕墙设计,大气、时尚,独具标识性。

· 从内部来看,项目配置星级入户大堂,酒店式物业管理,电梯、过道走廊、地下车库等都以高端写字楼标准建设,匹配都市精英气场。

项目实景图

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主推建面约57-215㎡户型

约5米挑高,带阳台、大露台

项目共27层,主推建面约57-215㎡户型,约5米挑高,更高的空间尺度,空间利用率更高。

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静安中心全能科学布局,部分户型带阳台、大露台,视野开阔,采光、通风效果好,可临窗俯瞰湖景,纵览城市繁华。与同类产品相比,居住舒适性更佳。

 建面约59㎡户型装修示意图 

/一层/

装修示意,仅供参考

/二层/

装修示意,仅供参考

叁/ 

 写在最后 

在一个不断成长的城市高地里,踏准了发展周期,也要选对标的。梳理来看,静安中心的买入逻辑主要有以下几点:

1、随着泉州环湾战略持续推进,加之繁荣东海中央商务区建设的深入,城建/政策红利不断涌入,产业不断聚集,人口持续导入,中央商务区具备可观的发展空间。

当前,泉州市场行情分化加剧,对于购房者来说,相比冒险去外围,不如以占位的逻辑在中央商务区上车。

2、海宸尊域静安中心雄踞东海中央商务区之上,享市政、商务、文化、交通等全方位醇熟配套,地理位置优越,未来叠加即将开业的城市商业体奥特莱斯静安荟的巨大能量,项目价值将无限放大,宜居宜办公宜资产配置。

3、静安中心价格约11000元/㎡起,与同区域高企的二手房价,以及外围不少在售项目价格走高相比,价值红利凸显,且项目具备不摇号不限购不限贷的优势,购房者能够以较低门槛共享东海澎湃未来。

项目已是现房状态,即买即交房,品质呈现和户型规划在东海同类产品中占优,具备较高性价比及良好价值成长性,是当下买入东海的较优选择。